施工企業(yè)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任的方式
因建筑工程施工企業(yè)的施工原因造成工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量瑕疵的，根據(jù)《合同法》第281條、《建筑法》第60條及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第32條“施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修”的規(guī)定，建筑工程施工企業(yè)對已發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)當(dāng)無償修理、返工及改建等，以達(dá)到約定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)施工企業(yè)拒絕無償修理或者返工、改建時，發(fā)包人可以請求減少工程價款或者讓承包人支付合理修復(fù)費用?！督ㄔO(shè)工程施工合同解釋》第11條規(guī)定，因承包人的過程造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持。一般來說減少的工程價款數(shù)額及合理修復(fù)費用就是工程質(zhì)量修復(fù)所實際發(fā)生的費用。其中包括對原不合格工程進(jìn)行拆除、重新返工、修復(fù)的建筑材料、機械設(shè)備及人工費用等。對減少的工程價款數(shù)額及修復(fù)費用在雙方達(dá)不成一致意見時，可采用對質(zhì)量修復(fù)費用進(jìn)行鑒定的方法予以確定。當(dāng)然，發(fā)包方在請求承包方承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)費用后，不影響其依照合同約定及有關(guān)法律規(guī)定請求承包方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
上述是對建筑工程還未交付使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)如何處理作出的規(guī)定。如果建筑工程已竣工驗收交付使用后，出現(xiàn)了質(zhì)量問題，則應(yīng)當(dāng)依照建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。另因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力造成的質(zhì)量缺陷承包方不承擔(dān)民事責(zé)任。
施工質(zhì)量鑒定 云南思?xì)W工程檢測鑒定有限公司
