房屋的使用過(guò)程中有沉降的現(xiàn)象，地基下陷導(dǎo)致了磚混房屋的損壞情況時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全檢測(cè)了，房屋的基礎(chǔ)地基下沉或傾斜也是導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)裂開和受損的原因。
地基危險(xiǎn)性鑒定：
地基基礎(chǔ)檢測(cè)包括地基、基礎(chǔ)兩個(gè)部分；重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接的階梯型裂縫、豎向裂縫、水平裂縫基礎(chǔ)與框架柱根部連接的水平裂縫，傾斜和位移的情況，地基滑坡、穩(wěn)定、土質(zhì)變形和開裂等等
地基危險(xiǎn)狀態(tài)現(xiàn)象表現(xiàn)：
1.地基沉降速度連續(xù)兩個(gè)月大于4mm/月，沒(méi)有收斂的趨勢(shì)。
2.地基不均勻沉降，沉降大于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的數(shù)值，上部的墻體沉降，裂縫的寬度大于十毫米，傾斜率大于百分之一。
3.地基產(chǎn)生滑移的現(xiàn)象，移動(dòng)量大于十毫米，對(duì)上部的結(jié)構(gòu)有著明顯的影響，并且持續(xù)滑動(dòng)。
房屋基礎(chǔ)危險(xiǎn)狀態(tài)現(xiàn)象表現(xiàn)：
1.基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%；
2.基礎(chǔ)老化、腐蝕、易碎、易折斷，有明顯的傾斜、位移、裂縫等等；
3.基礎(chǔ)已經(jīng)有滑動(dòng)的現(xiàn)象，移動(dòng)速度2個(gè)月大于2mm/月，沒(méi)有停止移動(dòng)的趨勢(shì)；
隨著城市的發(fā)展，對(duì)老房拆遷改造，并且建設(shè)新工程時(shí)，對(duì)施工環(huán)境周圍的房子也肯定會(huì)帶來(lái)一定的影響，因此我們需要對(duì)周邊的房屋也進(jìn)行檢查，檢測(cè)的時(shí)間應(yīng)該在基坑挖之前，開挖之后，和回填時(shí)這個(gè)三個(gè)主要的階段進(jìn)行安全檢測(cè)。
檢測(cè)流程：
1.調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用的歷史，建筑平面圖，進(jìn)行工程之間的小區(qū)道路和圍墻是否有受損、裂開等現(xiàn)象。
2.確認(rèn)房屋的基本結(jié)構(gòu)，對(duì)薄弱的地方進(jìn)行分析。
3.檢測(cè)房屋沉降和傾斜的情況，測(cè)試不少于兩次，并去中間的平均值作為檢測(cè)數(shù)值，道路標(biāo)識(shí)處設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，對(duì)地面的沉降是否對(duì)管線產(chǎn)生影響進(jìn)行觀察，測(cè)試不少于兩次，取其中間的平均值作為檢測(cè)數(shù)值。
施工完畢后對(duì)周便房屋以及道路管線的再次檢測(cè)：
1.復(fù)測(cè)建筑沉降、變形等狀況，道路路面沉降對(duì)管線的影響；
2.復(fù)測(cè)建筑的裂縫與受損情況；
3.對(duì)相關(guān)裂縫和房屋變形的情況進(jìn)行對(duì)比；
4.將工程對(duì)建筑的影響進(jìn)行分析；
5.利用結(jié)構(gòu)特性面對(duì)新工程的影響程度進(jìn)行分析，并且提出建議及措施；
6.提交檢測(cè)和檢測(cè)總結(jié)報(bào)告。
